På en putsad bostadsfastighet från 1930-talet på Södermalm i Stockholm genomförde vi åt en bostadsrättsförening ett komplett takbyte från slitna betongpannor till stålpannor. Arbetet omfattade båda takfallen mot gata och gård, cirka 900 kvadratmeter, inklusive utbyte av taksäkerhet och synliga plåtdetaljer. Målet var att ge föreningen ett robust och lättare tak med god dränering och enkel skötsel i stadsmiljö. Som beställare får du en tydlig process och löpande information, vilket förenklar beslut i styrelsen.
Vi etablerade fasadställning med skyddsräcken och nät runt hela huset, och säkrade gångstråk på trottoaren. Demontering skedde etappvis för att hålla taket väderskyddat, pannor lyftes ner och material sorterades för återbruk och återvinning. Råspont och takstolar inspekterades, fuktkvot mättes och skadade partier byttes, totalt byttes cirka 28 löpmeter råspont och spruckna vindskivor ersattes. Ett nytt underlag lades med bitumenbaserad underlagstäckning med klistrade skarvar, följt av ströläkt och bärläkt dimensionerade enligt aktuell pannprofil och montageavstånd. Stålpannorna monterades panel för panel med självborrande skruv med tätbrickor, riktlinjer kontrollerades löpande för raka rader och korrekt överlapp. Takfotsplåt, ränndalar, nock och vindskiveplåt nytillverkades i lackerad stålplåt, och genomföringar för ventilation och avluftning ersattes med nya stosar och tätningar. Ventilation av kallvinden säkrades med luftspalt vid takfot och ventilerad nock. Snörasskydd monterades längs gatufallen, och taksteg samt gångbrygga vid skorstenar för service. Hängrännor och stuprör på gatufallet byttes där korrosion noterades, och rännkrokar justerades för korrekt fall.
Arbetet delades i fyra etapper för att minimera exponering mot väder och störningar för boende. Vid nederbörd användes temporärt väderskydd över pågående arbetszon. Tunga lyft genomfördes med kranbil under morgontid och transporter styrdes via gård för att avlasta gatan. Egenkontroller utfördes dagligen, med särskild kontroll av skarvar, genomföringar och infästningar, och ränndalar vattentestades för att verifiera täthet. Slutbesiktning hölls tillsammans med föreningens besiktningsman, och vi överlämnade protokoll, fotodokumentation och en enkel skötselplan för framtida underhåll.
Om du planerar ett takbyte till stålpannor på Södermalm eller i närliggande kvarter, hör av dig så går vi igenom ditt tak och föreslår ett upplägg som fungerar i innerstaden.
